Działka Sprzedaż Gliwice

5851.00 m²

Teren inwestycyjny 5 851 m² | Gliwice Sośnica | MPZP 37MW

Gliwice, Sośnica, ul. Stefana Żeromskiego. Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5 851 m², położony w Gliwicach, w dzielnicy Sośnica.

Nieruchomość obejmuje trzy sąsiadujące ze sobą działki: 1504 – 2 513 m²; 1505 – 1 882 m²; 1508 – 1 456 m² co daje łącznie: 5 851 m²

Najważniejszy atut – przeznaczenie mieszkaniowe wielorodzinne

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym teren oznaczono symbolem 37MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Daje to możliwość planowania inwestycji mieszkaniowej w ramach parametrów określonych w MPZP.

Teren przygotowany do dalszego zagospodarowania

Dla istniejącej zabudowy przygotowana została dokumentacja projektowa rozbiórki, obejmująca obiekty znajdujące się na nieruchomości. Dzięki temu potencjalny inwestor otrzymuje nie tylko sam teren, ale również zgromadzoną dokumentację dotyczącą istniejącego zagospodarowania oraz aktualne pozwolenie na rozbiórkę.

Teren jest wyposażony w istniejącą infrastrukturę techniczną, obejmującą: sieć elektroenergetyczną, sieć gazową, wodociąg, kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową, sieć telekomunikacyjną.

Działka nr 1504 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Stefana Żeromskiego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w miejskiej, dobrze skomunikowanej części Sośnicy, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zarówno z lat 70, 90, jak i z lat współczesnych oraz nowo wybudowanych .

W pobliżu znajdują się m.in. szkoła, kościół, punkty handlowo-usługowe, komunikacja miejska oraz tereny zielone.

Odległości wskazane w operacie: przystanki autobusowe – ok. 350 m, DTŚ – ok. 2 km, wjazd na A1 – ok. 4 km, A4 – ok. 6 km, centrum Gliwic – ok. 4,8 km.

Dokumentacja

Dla nieruchomości dostępna jest obszerna dokumentacja, w tym:

• operat szacunkowy,
• dokumentacja projektowa rozbiórki istniejących obiektów,
• ekspertyza techniczna,
• badania środowiskowe gruntu.

Ważne dla inwestora: przeprowadzone badania środowiskowe wykazały lokalne przekroczenia niektórych parametrów w warstwach gruntu, przede wszystkim w gruntach nasypowych. Raport wskazuje jednocześnie, że w głębszych warstwach gruntów rodzimych objętych badaniem nie stwierdzono przekroczeń. Z uwagi na historię przemysłową terenu dokumentacja środowiskowa powinna stanowić materiał wyjściowy do dalszego przygotowania inwestycji. 

Nieruchomość znajduje się również w rejonie związanym z eksploatacją górniczą, dlatego warunki geologiczno-górnicze dla projektowanej inwestycji wymagają potwierdzenia na etapie projektowym.

Dla kogo?

Oferta skierowana jest przede wszystkim do:

deweloperów, inwestorów mieszkaniowych oraz podmiotów poszukujących większego terenu pod inwestycję wielorodzinną w granicach Gliwic.

Powierzchnia: 5 851 m²
Przeznaczenie w MPZP: 37MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Lokalizacja: Gliwice, Sośnica, ul. Stefana Żeromskiego

Szczegółowa dokumentacja nieruchomości dostępna dla zainteresowanych inwestorów.