Dom na sprzedaż Gierałtowice

101.00 m²

Na sprzedaż pełen kolorów dom wolnostojący z ogrodem, położony na działce o powierzchni 458 m² (883/169), w spokojnej i kameralnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do życia, jak i inwestorów.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dobrym stanem technicznym - jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia istotnych nakładów.

Rozkład pomieszczeń:
– salon z aneksem kuchennym (otwarta, jasna przestrzeń dzienna)
– dwie sypialnie na piętrze (pokoje przechodnie)
– dwie łazienki z WC (jedna na piętro)
– korytarz oraz strefa wejściowa

Powierzchnia użytkowa: parter: ok. 56 m²; piętro: ok. 45 m²
Dodatkowa powierzchnia: kotłownia przy budynku

Rok przebudowy / Remont / Modernizacja: 2013-2014

Konstrukcja i technologia:
– fundamenty proste żelbetowe
– ściany murowane z cegły pełnej
– ocieplenie styropianem
– dach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachodachówka
– rynny i rury spustowe

Standard wykończenia:
– ściany: tynki cementowo-wapienne, malowane
– podłogi: płytki ceramiczne oraz panele
– stolarka okienna: PCV
– drzwi wewnętrzne i zewnętrzne
– kuchnia w zabudowie
– łazienki w pełni wykończone (parter: wanna; piętro: prysznic)

Instalacje:
– wodociąg miejski
– kanalizacja: miejska
– instalacja elektryczna
– ogrzewanie: kominek i piec węglowy
– gaz: przyłącze w ulicy (możliwość podłączenia)
– dodatkowe instalacje: przyłącze telekomunikacyjne

Działka:
– powierzchnia: 458 m²
– kształt: zbliżony do prostokąta
– teren zagospodarowany (ogród, nasadzenia, wiata)
– chodnik i wjazd utwardzony
– ogrodzenie
– miejsca postojowe: na terenie blaszany garaż blaszany

Otoczenie:
– zabudowa jednorodzinna
– spokojna, zielona okolica
– dojazd drogą publiczną
– sąsiedztwo: częściowo zabudowane, częściowo niezabudowane działki

Lokalizacja:
– miejscowość: Gierałtowice, ul. Wodna
– odległość od centrum / większego miasta: Gliwice - 15 min
– dostęp do infrastruktury: (sklepy, szkoła, komunikacja, urzędy)

Wpływy eksploatacji górniczej:

Teren objęty potencjalnymi wpływami eksploatacji górniczej; brak widocznych skutków w budynku. Brak możliwości dochodzenia roszczeń od kopalni.

Stan prawny:
– forma własności: własność
– księga wieczysta: kredyt hipoteczny, bez innych obciążeń

Dodatkowe atuty:
– dom gotowy do zamieszkania
– prywatna działka z ogrodem
– możliwość wydania nieruchomości: powyżej 3 miesięcy

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu w przystępnej cenie, z możliwością wygodnego zamieszkania oraz dalszego dostosowania do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Pierwsza prezentacja odbędzie się w środę 15.04.2026r. - proszę o umawianie się na konkretną godzinę. Liczba miejsc ograniczona, decyduje kolejność zgłoszeń.