Przyszowice, gm. Gierałtowice / Teren produkcyjno-usługowy 7 362 m2.

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową niezabudowaną o łącznej powierzchni 7 362 m2, położoną w Przyszowicach, gmina Gierałtowice, w rejonie ul. Granicznej.

MPZP - 1PU – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej

Nieruchomość składa się z działek o numerach: 2182/259, 2170/261, 2303/262, 2212/254, 2202/258, 2304/258.

PRZEZNACZENIE – PRODUKCJA, MAGAZYNY, LOGISTYKA, USŁUGI

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1PU – teren zabudowy produkcyjno-usługowej.

Przeznaczenie podstawowe terenu obejmuje m.in.:

• zabudowę usługową
• obiekty produkcyjne
• magazyny
• bazy i składy
• hurtownie i giełdy handlowe
• parki przemysłowe, biznesowe i technologiczne
• stacje paliw
• centra logistyczne

Jako przeznaczenie uzupełniające plan dopuszcza również m.in. drogi wewnętrzne, parkingi, garaże, infrastrukturę techniczną oraz zieleń urządzoną.

Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP:

• maksymalna wysokość budynków – 25 m
• intensywność zabudowy – od 0,02 do 3,00
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 15%
• minimalna powierzchnia działki budowlanej – 500 m2

Plan dopuszcza także stosowanie systemowych rozwiązań w zakresie hal produkcyjnych i magazynowych. Powyższe zapisy stwarzają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości i realizacji inwestycji dostosowanej do potrzeb konkretnego przedsiębiorstwa.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest jej dogodne położenie komunikacyjne, zapewniające szybki dojazd do węzła autostradowego A1/A4. Dostęp do dwóch głównych arterii autostradowych regionu jest szczególnie ważny z punktu widzenia firm produkcyjnych, magazynowych, logistycznych i dystrybucyjnych.

Nieruchomość znajduje się jednocześnie w rozwijającym się otoczeniu o charakterze produkcyjno-magazynowym. Na sąsiednich działkach powstały nowe obiekty produkcyjne i magazynowe, co potwierdza inwestycyjny charakter tej części Przyszowic oraz faktyczne wykorzystanie terenów zgodnie z ich przeznaczeniem w miejscowym planie.

Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla inwestora planującego budowę hali produkcyjnej, obiektu magazynowego, centrum logistycznego, bazy przedsiębiorstwa lub obiektu usługowego.

MEDIA

Uzbrojenie znajduje się w drodze:

• energia elektryczna
• gaz
• woda
• kanalizacja deszczowa

DOJAZD

Dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Granicznej poprzez utwardzony i wyasfaltowany łącznik drogowy prowadzący do sprzedawanych działek.

Przejazd łącznikiem jest zapewniony poprzez ustanowioną na nim służebność drogi.

CENA

260 zł netto/m2 + VAT

Przy powierzchni 7 362 m2 cena całej nieruchomości wynosi:

1 914 120 zł netto + VAT

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, magazynowych, logistycznych i usługowych oraz inwestorów poszukujących gruntu pod realizację obiektów komercyjnych.

Najważniejsze atuty oferty to szerokie przeznaczenie w MPZP, możliwość realizacji hal produkcyjnych i magazynowych, wysokość zabudowy do 25 m, dostęp do infrastruktury technicznej, szybki dojazd do autostrad A1 i A4 oraz sąsiedztwo nowych obiektów produkcyjno-magazynowych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz warunków sprzedaży.