Działka na sprzedaż Mikołów

2803.00 m²

Działka inwestycyjna 2 803 m² | Mikołów, Borowa Wieś | teren 7MN/U

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w Mikołowie, obręb Borowa Wieś, w rejonie ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego, Pogodnej i Gliwickiej.

Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr 1275/60, obręb 0004 Borowa Wieś, jednostka ewidencyjna Mikołów, o powierzchni ewidencyjnej 2 803 m².

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego — MPZP M_123, uchwała nr LXX/724/2023 Rady Miejskiej Mikołowa z dnia 29 sierpnia 2023 r.

Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta Mikołów działka oznaczona jest symbolem:

7MN/U — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i usług.

Teren ma charakter inwestycyjny i może być interesujący przede wszystkim dla inwestora poszukującego gruntu pod działalność usługową, deweloperską, technologiczną, projektową, badawczo-rozwojową lub inną działalność zgodną z ustaleniami planu miejscowego.

Zgodnie z ustaleniami MPZP dla terenów MN/U przeznaczenie podstawowe obejmuje m.in.:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,

• zabudowę usługową,

• dla terenu 7MN/U dodatkowo wytwórczość związaną z urządzeniami i systemami z zakresu automatyki, elektroniki i elektryki, a także urządzeniami i systemami wysoko zaawansowanych technologii programowania, projektowania oraz prac naukowo-badawczych.

Dopuszczalne są również m.in.:

• zabudowa usług handlu, z zastrzeżeniem ograniczeń wynikających z planu,

• budynki gospodarcze i garaże,

• dojazdy, dojścia, parkingi naziemne i stanowiska postojowe,

• infrastruktura techniczna,

• zieleń,

• obiekty małej architektury,

• terenowe urządzenia rekreacyjno-sportowe.

Podstawowe parametry planistyczne:

• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%,

• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,

• maksymalna wysokość budynków podstawowych: 2 kondygnacje nadziemne i 9 m,

• maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m przy dachu dwu- lub wielospadowym albo 3,5 m przy dachu płaskim,

• maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych: 12 m,

• intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,05,

• minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych dla terenu 7MN/U: 450 m².

Przy powierzchni działki 2 803 m² daje to orientacyjnie:

• maksymalną powierzchnię zabudowy do ok. 1 121,20 m²,

• minimalną powierzchnię biologicznie czynną ok. 1 121,20 m²,

• maksymalną intensywność zabudowy do ok. 2 943,15 m².

Powyższe wartości wynikają z parametrów planu miejscowego i wymagają każdorazowej weryfikacji pod kątem konkretnej koncepcji inwestycyjnej, linii zabudowy, przepisów techniczno-budowlanych, obsługi komunikacyjnej, warunków przyłączeniowych oraz pozostałych wymogów formalnych.

Dostęp do nieruchomości odbywa się poprzez ustanowioną służebność drogową o szerokości ok. 4 m. Szczegółowe dokumenty dotyczące dostępu do działki mogą zostać udostępnione osobie zainteresowanej po kontakcie.

Według dostępnych informacji w rejonie działki występuje infrastruktura techniczna: gaz przebiega przy wschodniej granicy działki, natomiast woda i kanalizacja znajdują się na działkach sąsiednich. Możliwość i warunki przyłączenia mediów wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

Działka sąsiednia, na której wcześniej znajdują się opony, ma nowego właściciela, który zobowiązał się do uporządkowania terenu. Więcej informacji w tym zakresie możliwe jest do przekazania po rozmowie telefonicznej.

Oferta może być interesująca dla podmiotów szukających gruntu pod siedzibę firmy, obiekt usługowy, działalność projektową, technologiczną, automatyki, elektroniki, elektryki, programowania lub prac badawczo-rozwojowych — zgodnie z zapisami obowiązującego planu miejscowego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentów oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości.